Estimation théorique
Rue du General de Gaulle,28130 Saint Martin de Nigelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General de Gaulle,28130-Saint Martin de Nigelles indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 113 | 1675 | 291300€ | 2578€ |
2021-01-15 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 1157 | 149500€ | 2718€ |
2022-06-11 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 109 | 385 | 195000€ | 1789€ |
2023-05-04 | 2 | CHE DES COTES | 4 | 138 | 1820 | 420600€ | 3048€ |
2022-09-16 | 7 | CHE AUX BOEUFS | 7 | 150 | 1682 | 350160€ | 2334€ |
2019-10-26 | 4 | CHE DES COTES | 5 | 123 | 1505 | 298000€ | 2423€ |
2020-05-29 | 5 | CHE AUX BOEUFS | 7 | 135 | 1285 | 304000€ | 2252€ |
2021-10-28 | 6 | CHE DES COTES | 7 | 230 | 859 | 666710€ | 2899€ |
2020-10-03 | 5 | RUE DES MURIERS | 6 | 178 | 1622 | 344000€ | 1933€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE FERVACHE | 6 | 160 | 1544 | 408510€ | 2553€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 74 | 330 | 158000€ | 2135€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 69 | 414 | 222000€ | 3217€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 116 | 341 | 304800€ | 2628€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DU COTEAU | 5 | 107 | 145 | 298500€ | 2790€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 760 | 349400€ | 2888€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DE FERVACHE | 6 | 185 | 1944 | 400000€ | 2162€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE FERVACHE | 3 | 33 | 1480 | 80000€ | 2424€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DE FERVACHE | 3 | 33 | 1480 | 100000€ | 3030€ |
2022-02-17 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 247 | 212000€ | 2827€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DES MURIERS | 6 | 132 | 1536 | 290000€ | 2197€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DE FERVACHE | 6 | 120 | 498 | 142000€ | 1183€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 89 | 398 | 195000€ | 2191€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 97 | 584 | 215000€ | 2216€ |
2022-06-21 | 12 | RUE MAURICE PELTIEZ | 6 | 191 | 912 | 532000€ | 2785€ |
2019-08-31 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 140 | 804 | 345800€ | 2470€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DE FERVACHE | 5 | 97 | 930 | 220000€ | 2268€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DES CHARMES | 5 | 114 | 323 | 330000€ | 2895€ |
2019-06-12 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 1450 | 211500€ | 1958€ |
2019-11-29 | 0 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 105 | 471 | 225000€ | 2143€ |
2022-02-11 | 17 | RUE DE FERVACHE | 6 | 137 | 574 | 351900€ | 2569€ |
2021-08-30 | 2 | CHE DE HANCHES | 2 | 68 | 105 | 146000€ | 2147€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE MAINTENON | 6 | 125 | 260 | 31000€ | 248€ |
2019-11-09 | 11 | RUE MAURICE PELTIEZ | 4 | 81 | 397 | 176400€ | 2178€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 683 | 266600€ | 2640€ |
2022-08-04 | 11 | RUE MAURICE PELTIEZ | 5 | 102 | 773 | 219000€ | 2147€ |
2020-03-13 | 15 | RUE MAURICE PELTIEZ | 3 | 81 | 242 | 155000€ | 1914€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DE MAINTENON | 5 | 108 | 400 | 140000€ | 1296€ |
2020-05-12 | 0 | PL DU SYCOMORE | 4 | 134 | 2062 | 342000€ | 2552€ |
2021-11-27 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 76 | 714 | 186300€ | 2451€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 73 | 236 | 236000€ | 3233€ |
2021-10-23 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 73 | 236 | 304200€ | 4167€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DES ACACIAS | 8 | 148 | 265 | 229000€ | 1547€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DES MURIERS | 8 | 126 | 635 | 255000€ | 2024€ |
2023-01-27 | 146 | VIGNES DE L EGLISE | 4 | 69 | 325 | 170000€ | 2464€ |
2019-10-23 | 23 | RUE DES MURIERS | 4 | 72 | 848 | 147150€ | 2044€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES MURIERS | 10 | 202 | 374 | 339000€ | 1678€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DES GENETS | 6 | 130 | 911 | 291000€ | 2238€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 798 | 238250€ | 2707€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 72 | 294 | 124000€ | 1722€ |
2022-10-21 | 95 | RUE DE LA DROUETTE | 4 | 73 | 857 | 212000€ | 2904€ |
2020-09-16 | 10 | CHE DE PONCEAUX | 6 | 195 | 3283 | 350000€ | 1795€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES SAULX | 3 | 49 | 600 | 55000€ | 1122€ |
2023-02-28 | 260 | LA VALLEE GROSSE | 2 | 70 | 513 | 119000€ | 1700€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 188 | 610 | 374000€ | 1989€ |
2019-10-10 | 13 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 58 | 1497 | 166750€ | 2875€ |
2020-06-10 | 22 | RUE DES TILLEULS | 2 | 62 | 90 | 125000€ | 2016€ |
2020-08-22 | 12 | RUE GEORGES LEGER | 5 | 102 | 0 | 216000€ | 2118€ |
2020-02-01 | 1 | CHE DES SABLES | 4 | 83 | 1303 | 214000€ | 2578€ |
2021-06-30 | 14 | RUE GEORGES LEGER | 5 | 199 | 1523 | 434336€ | 2183€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DES GRAVIERS DE PONCEAUX | 5 | 154 | 300 | 442500€ | 2873€ |
2020-08-05 | 16 | RUE GEORGES LEGER | 7 | 192 | 643 | 375000€ | 1953€ |
2019-09-20 | 15 | RUE GEORGES LEGER | 3 | 55 | 1698 | 85000€ | 1545€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DES GRAVIERS DE PONCEAUX | 4 | 122 | 793 | 339000€ | 2779€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DES TILLEULS | 3 | 136 | 826 | 300000€ | 2206€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DES TILLEULS | 5 | 165 | 3559 | 550416€ | 3336€ |
2020-01-17 | 12 | RUE ADOLPHE BLANCHON | 8 | 176 | 2074 | 320000€ | 1818€ |
2020-07-30 | 24 | RUE GEORGES LEGER | 7 | 280 | 2130 | 350000€ | 1250€ |
2023-02-20 | 31 | RUE DES TILLEULS | 5 | 153 | 1700 | 414485€ | 2709€ |
2022-08-25 | 32 | RUE GEORGES LEGER | 7 | 200 | 860 | 435000€ | 2175€ |
2022-06-09 | 34 | RUE DE SENANTES | 4 | 94 | 466 | 272000€ | 2894€ |
2020-08-01 | 27 | RUE PIERRE BOUTTIER | 3 | 60 | 1001 | 108000€ | 1800€ |
2019-05-17 | 31 | RUE GEORGES LEGER | 5 | 100 | 525 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-31 | 17 | RUE PIERRE BOUTTIER | 5 | 129 | 670 | 325000€ | 2519€ |
2021-09-21 | 30 | HAM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 84 | 836 | 198250€ | 2360€ |
2021-10-27 | 32 | HAM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 84 | 559 | 180000€ | 2143€ |
2022-07-08 | 22 | HAM DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 86 | 687 | 225000€ | 2616€ |
2021-04-17 | 1 | IMP DES FLEURS | 4 | 85 | 639 | 213400€ | 2511€ |
2023-01-19 | 20 | HAM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 83 | 1055 | 226500€ | 2729€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE VILLIERS | 2 | 68 | 540 | 138000€ | 2029€ |
2021-07-24 | 14 | RUE DE SENANTES | 3 | 60 | 280 | 182000€ | 3033€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DE SENANTES | 3 | 86 | 655 | 196000€ | 2279€ |
2021-07-07 | 2 | HAM DU CLOS DES CHAMPS | 6 | 140 | 840 | 222500€ | 1589€ |
2020-06-19 | 14 | RUE PIERRE BOUTTIER | 6 | 102 | 533 | 245000€ | 2402€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE VILLIERS | 4 | 90 | 430 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-08 | 17 | HAM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 83 | 635 | 281800€ | 3395€ |
2020-06-30 | 35 | HAM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 92 | 563 | 210000€ | 2283€ |
2020-01-08 | 36 | HAM DU CLOS DES CHAMPS | 6 | 112 | 508 | 254000€ | 2268€ |
2020-12-04 | 1 | PAS DES QUATRE MAISONS | 4 | 86 | 590 | 185000€ | 2151€ |
2020-10-16 | 37 | HAM DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 107 | 889 | 194000€ | 1813€ |
2022-01-15 | 38 | HAM DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 75 | 943 | 293300€ | 3911€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DE SENANTES | 2 | 40 | 691 | 75000€ | 1875€ |
2022-12-12 | 62 | RUE DE SENANTES | 4 | 92 | 139 | 302700€ | 3290€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DES GRANDS COUDRAY | 7 | 138 | 1048 | 244380€ | 1771€ |
2022-04-08 | 10 | HAM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 84 | 445 | 215000€ | 2560€ |
2019-06-08 | 1 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 74 | 740 | 174000€ | 2351€ |
2021-11-16 | 17 | RUE HENRI BAILLODS | 8 | 139 | 496 | 287000€ | 2065€ |
2022-02-24 | 14 | RUE DE VILLIERS | 2 | 70 | 2462 | 144600€ | 2066€ |
2020-10-20 | 19 | RUE HENRI BAILLODS | 4 | 126 | 1030 | 341850€ | 2713€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DE VILLIERS | 4 | 115 | 547 | 368900€ | 3208€ |
2021-06-25 | 30 | RUE HENRI BAILLODS | 3 | 118 | 662 | 350000€ | 2966€ |
2020-08-08 | 37 | RUE DE GOBIENNE | 4 | 93 | 1092 | 385000€ | 4140€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DE SAINT MARTIN | 7 | 145 | 641 | 250500€ | 1728€ |
2019-09-27 | 35 | RUE DE GOBIENNE | 8 | 140 | 700 | 261850€ | 1870€ |
2022-10-25 | 22 | RUE DE VILLIERS | 5 | 80 | 1148 | 235000€ | 2938€ |
2019-06-28 | 0 | RUE DE GOBIENNE | 6 | 159 | 1200 | 360000€ | 2264€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE SAINT MARTIN | 8 | 195 | 0 | 340000€ | 1744€ |
2020-12-22 | 5003 | RUE DES PRES | 4 | 130 | 680 | 187500€ | 1442€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 89 | 798 | 262000€ | 2944€ |
2022-08-24 | 1 | RTE DE LA BUTTE NOIRE | 6 | 200 | 1427 | 343000€ | 1715€ |
2021-05-28 | 7 | ALL DU PONT DES QUATRE PIERRES | 6 | 239 | 132 | 521000€ | 2180€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DES PRES | 6 | 149 | 1060 | 336500€ | 2258€ |
2020-02-15 | 8 | CHE DES GARENNES | 5 | 120 | 485 | 100000€ | 833€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 61 | 885 | 215650€ | 3535€ |
2019-07-06 | 3 | ALL DU PONT DES QUATRE PIERRES | 5 | 100 | 715 | 243000€ | 2430€ |
2019-06-15 | 5010 | RUE DE LA TOURNEUVE | 5 | 87 | 1503 | 240000€ | 2759€ |
2020-10-21 | 1 | GOBIENNE | 6 | 176 | 411 | 263000€ | 1494€ |
2020-09-19 | 17 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 79 | 236 | 217150€ | 2749€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DES GODETS | 5 | 120 | 945 | 340000€ | 2833€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DU LAVOIR | 8 | 250 | 638 | 710800€ | 2843€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DE GOBIENNE | 5 | 104 | 171307 | 390000€ | 3750€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DU LAVOIR | 2 | 95 | 690 | 95000€ | 1000€ |
2020-07-21 | 22 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 160 | 0 | 85000€ | 531€ |
2019-05-25 | 4 | ALL DES SAULES | 4 | 101 | 533 | 180000€ | 1782€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 102 | 1008 | 316000€ | 3098€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES GODETS | 8 | 143 | 587 | 216000€ | 1510€ |
2021-06-16 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 108 | 587 | 230600€ | 2135€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 1224 | 262000€ | 2183€ |
2019-08-31 | 14 | AV DU VAL DES GRANGES | 6 | 111 | 877 | 287000€ | 2586€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 114 | 831 | 250000€ | 2193€ |
2021-08-26 | 14 | ALL DES FRENES | 7 | 129 | 554 | 217000€ | 1682€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 822 | 362000€ | 3892€ |
2021-02-09 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 825 | 243450€ | 2618€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE OUENCE | 4 | 200 | 748 | 430000€ | 2150€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 113 | 199 | 300000€ | 2655€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 114 | 827 | 284650€ | 2497€ |
2020-10-28 | 2 | ALL DES BUISSONS | 6 | 103 | 612 | 284000€ | 2757€ |
2020-06-27 | 4 | ALL DES BUISSONS | 6 | 110 | 449 | 233000€ | 2118€ |
2019-08-20 | 1 | ALL DE LA VALLADE | 4 | 74 | 648 | 241200€ | 3259€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DES VANNEAUX | 7 | 145 | 880 | 356100€ | 2456€ |
2022-08-12 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 590 | 328500€ | 4056€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DES CINQUANTE ARPENTS | 7 | 155 | 728 | 338000€ | 2181€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DU VAL DES GRANGES | 5 | 84 | 527 | 196000€ | 2333€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DE LA REMISE DU BATEAU | 5 | 89 | 763 | 294650€ | 3311€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 134 | 861 | 371200€ | 2770€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DU RUISSEAU DE LA VIENNE | 5 | 120 | 350 | 226000€ | 1883€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DES CINQUANTE ARPENTS | 6 | 132 | 727 | 295000€ | 2235€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DU RUISSEAU DE LA VIENNE | 5 | 89 | 592 | 235000€ | 2640€ |
2021-10-05 | 4 | ALL DES PLANTES | 4 | 84 | 579 | 190000€ | 2262€ |
2021-12-21 | 44 | RUE DE OUENCE | 6 | 148 | 633 | 315600€ | 2132€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES CINQUANTE ARPENTS | 6 | 109 | 771 | 315080€ | 2891€ |